Истра Резиденс: коттеджный посёлок глазами соседей
Сайт ведут будущие жители посёлка у Истринского водохранилища. Здесь карта всех 137 участков со статусами, цены прайса с лета 2026 года и журнал продаж. Ничего не продаём, просто держим факты под рукой.
— свободно — в брони — продано
Участки на карте: что свободно, что уже занято
Границы участков взяты из открытых кадастровых сведений, дороги, скверы и пруд показаны схемой по генплану посёлка, статусы и цены с сайта застройщика.Границы участков, дорог и общих территорий взяты из открытых кадастровых сведений, статусы и цены с сайта застройщика. Нажмите на участок, чтобы увидеть площадь, статус и цену. Север сверху.
Границы: НСПД Росреестра (nspd.gov.ru), открытые сведения ЕГРН · Планировка: схема по генплану · Спутниковые снимки: Esri, Maxar, Earthstar Geographics · Powered by Esri
Цены на участки: как менялся прайс
Средняя цена сотки по свободным участкам из прайса застройщика. Первый снимок сделан 28 июня 2026.
Средняя цена за сотку, тыс. ₽
По свободным участкам с ценой в прайсе. Наведите на график, чтобы увидеть дату, медиану и число участков.
Свободно, бронь, продано
Последний снимок каждого месяца; проданные участки, убранные из прайса, остаются в «продано».
Что и когда ушло
Участок попадает в журнал, когда на сайте застройщика его статус меняется на «продан». Дата продажи — промежуток между двумя сохранёнными снимками прайса: последним, где участок ещё не значился проданным, и первым, где уже значился. Цена взята из прайса перед продажей.
| Участок | Площадь | Продан | Цена перед продажей |
|---|---|---|---|
| Загружаем журнал… | |||
Сосны, вода и тишина
Иллюстрации нейросети по схеме посёлка: так задуманы скверы и площадки по генплану, сейчас посёлок строится.
Коттеджный посёлок у Истринского водохранилища
«Истра Резиденс» — коттеджный посёлок на 137 участков в Истринском округе Подмосковья (бывший Истринский район), у деревни Куртниково, в 64 км от МКАД. До Истринского водохранилища около 400 метров, с запада и северо-запада к посёлку подходит лес. Посёлок строится: по генплану в нём будут центральный бульвар, скверы с прудом, детская и спортивная площадки.
- Где
- д. Куртниково, городской округ Истра, Московская область; в объявлениях застройщика адрес указан как д. Верхуртово
- Дорога
- 64 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе, остановка автобуса «Никитское» в 1,4 км
- Участки
- 137 участков, примерно от 7 до 16 соток; какие свободны, видно на карте выше
- Вода и лес
- около 400 м до Истринского водохранилища и 600 м до реки Раменки, лес с запада и северо-запада
- Внутри
- центральный бульвар с освещением, скверы и пруд, детская и спортивная площадки
- Въезд
- КПП со шлагбаумом и охраной, посёлок огорожен по периметру
- Коммуникации
- электричество
Как добраться до посёлка и что рядом
- СначалаОфис продаж «Сканди парк»56.048524, 36.674354 Маршрут на машине →
- ПотомПосёлок, въезд56.073472, 36.723047 Маршрут →
Ссылки открывают Яндекс Карты с маршрутом от того места, где вы сейчас. Координаты можно вставить в любой навигатор.
Рядом
Расстояние по прямой от въезда, с пометкой «по маршруту» — по пешему маршруту на карте; время пешком с запасом на дорогу. Ссылка строит пеший маршрут.
Стадия
Посёлок строится. Управляющей компании пока нет. Когда появятся службы, их контакты будут здесь.
раздел пополним по мере готовности
Участки
Купить участок можно только у застройщика: за ценами, условиями и бронированием к нему. Здесь только статусы и открытый прайс.
Соседи
Вопросы, новости стройки и знакомство с соседями в Telegram-чате будущих жителей.
Вопросы о посёлке
Это официальный сайт посёлка?
Нет. Сайт ведут будущие жители посёлка. С застройщиком он не связан, участки здесь не продаются.
Где находится посёлок Истра Резиденс?
В Истринском округе Московской области, у деревни Куртниково, в 64 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе. До Истринского водохранилища около 400 метров. Маршрут до въезда есть в разделе «Как добраться».
Сколько участков в посёлке?
137 участков примерно от 7 до 16 соток. На карте у каждого статус из прайса застройщика: свободен, в брони или продан. Участки, которых в прайсе нет, показаны отдельным цветом.
Как купить участок в Истра Резиденс?
Только у застройщика: цены, бронь и договор у него. Здесь можно заранее посмотреть, какие участки свободны, как менялся прайс и что уже продано, и спросить соседей в Telegram-чате.
Откуда данные о статусах и ценах?
Из открытого прайса застройщика на его сайте. Мы сохраняем снимки прайса и показываем статусы, цены за сотку и смены статуса по датам. Дата актуальности указана над картой и в разделе цен.
Откуда границы участков на карте?
Границы участков взяты из открытых кадастровых сведений ЕГРН и нарисованы поверх спутникового снимка. Дороги, скверы, пруд и забор показаны упрощённой схемой по генплану посёлка, сам чертёж на сайте не публикуется.
Посёлок уже жилой?
Пока нет, посёлок строится. Управляющей компании и служб ещё нет. Когда появятся, их контакты будут в справке.
Где обсуждать вопросы и знакомиться с соседями?
В Telegram-чате «Истра Резиденс»: там будущие соседи, новости стройки и ответы на вопросы. Заметили ошибку на сайте? Напишите туда же.
Не нашли ответ?
Спросить в TelegramЧат будущих соседей
Новости стройки, обсуждение посёлка и знакомство. Заходите, пока посёлок строится: потом проще будет узнавать друг друга на улице.